Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffer 12

7559DA Hengelo

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.732
+8,6%
[ € 472.324 – € 601.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.258[ € 497.095 – € 549.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.553[ € 522.944 – € 577.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.732 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,7%
+€ 42.33912 maanden +8,6%
+€ 23.18612 mnd vs. NL +4,7%
Waterjuffer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.732 voor Waterjuffer 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.553. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.732.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 12
€ 550.553[ € 522.944 – € 577.991 ]
Verkoper houdt over€ 543.247−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.714+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffer 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffer 12
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 523.258[ € 497.095 – € 549.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 12 adviseren wij in een bod van € 550.553, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.258 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.553+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.081+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 12 in Hengelo bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 536.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.732
Verwachte verkoopprijs€ 550.553
Verwachte vraagprijs€ 523.258
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.732 zit Waterjuffer 12 in het middensegment van Het Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 12 in Hengelo.

Wat is Waterjuffer 12 in Hengelo waard?
Waterjuffer 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.732 (bandbreedte € 472.324 – € 601.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffer 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffer 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 523.258 (bandbreedte € 497.095 – € 549.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 12 in Hengelo?
Voor Waterjuffer 12 adviseren wij een bod van € 550.553 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 12 in Hengelo bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 12 ligt rond € 536.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 12?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.