Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffer 7

7559DA Hengelo

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.614
+8,6%
[ € 387.740 – € 493.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.679[ € 408.195 – € 451.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.828[ € 429.013 – € 474.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.614 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,7%
+€ 34.75712 maanden +8,6%
+€ 19.03412 mnd vs. NL +4,7%
Waterjuffer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.614 voor Waterjuffer 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.614.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 7
€ 451.828[ € 429.013 – € 474.172 ]
Verkoper houdt over€ 445.608−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.015+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffer 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffer 7
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 429.679[ € 408.195 – € 451.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 7 adviseren wij in een bod van € 451.828, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.679 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.614+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.828+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.419+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 7 in Hengelo bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 440.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.614
Verwachte verkoopprijs€ 451.828
Verwachte vraagprijs€ 429.679
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterjuffer 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Broek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 7 in Hengelo.

Wat is Waterjuffer 7 in Hengelo waard?
Waterjuffer 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.614 (bandbreedte € 387.740 – € 493.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffer 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffer 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 429.679 (bandbreedte € 408.195 – € 451.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 7 in Hengelo?
Voor Waterjuffer 7 adviseren wij een bod van € 451.828 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 7 in Hengelo bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 7 ligt rond € 440.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 7?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.