Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnekoekje 14

7559DB Hengelo

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.479
+8,6%
[ € 468.582 – € 596.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.359[ € 493.391 – € 545.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.931[ € 518.554 – € 573.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnekoekje 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.479 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,7%
+€ 42.00412 maanden +8,6%
+€ 23.00212 mnd vs. NL +4,7%
Zonnekoekje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.479 voor Zonnekoekje 14 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnekoekje 14 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.479.

Verwachte verkoopprijs Zonnekoekje 14
€ 545.931[ € 518.554 – € 573.139 ]
Verkoper houdt over€ 538.676−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.000+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnekoekje 14 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnekoekje 14
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 519.359[ € 493.391 – € 545.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnekoekje 14 adviseren wij in een bod van € 545.931, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.359 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.479+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.931+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.228+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnekoekje 14 zal in bij een vraagprijs van € 519.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnekoekje 14 in Hengelo bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 532.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnekoekje 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.479
Verwachte verkoopprijs€ 545.931
Verwachte vraagprijs€ 519.359
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.479 zit Zonnekoekje 14 in het middensegment van Het Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnekoekje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnekoekje 14 in Hengelo.

Wat is Zonnekoekje 14 in Hengelo waard?
Zonnekoekje 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.479 (bandbreedte € 468.582 – € 596.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnekoekje 14 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Zonnekoekje 14 in Hengelo is in oktober 2026 € 519.359 (bandbreedte € 493.391 – € 545.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnekoekje 14 in Hengelo?
Voor Zonnekoekje 14 adviseren wij een bod van € 545.931 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnekoekje 14 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnekoekje 14 in Hengelo bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnekoekje 14 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnekoekje 14 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnekoekje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Zonnekoekje 14 ligt rond € 532.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnekoekje 14?
Huishoudens in de buurt van Zonnekoekje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.