Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnekoekje 8

7559DB Hengelo

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.396
+8,6%
[ € 466.748 – € 594.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.056[ € 491.203 – € 542.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.080[ € 516.746 – € 571.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnekoekje 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.396 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,7%
+€ 41.83912 maanden +8,6%
+€ 22.91212 mnd vs. NL +4,7%
Zonnekoekje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.396 voor Zonnekoekje 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnekoekje 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.080. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.396.

Verwachte verkoopprijs Zonnekoekje 8
€ 544.080[ € 516.746 – € 571.140 ]
Verkoper houdt over€ 536.845−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.112+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnekoekje 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnekoekje 8
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 517.056[ € 491.203 – € 542.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnekoekje 8 adviseren wij in een bod van € 544.080, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.056 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.396+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.080+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.284+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnekoekje 8 zal in bij een vraagprijs van € 517.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnekoekje 8 in Hengelo bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 530.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnekoekje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.396
Verwachte verkoopprijs€ 544.080
Verwachte vraagprijs€ 517.056
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.396 zit Zonnekoekje 8 in het middensegment van Het Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnekoekje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnekoekje 8 in Hengelo.

Wat is Zonnekoekje 8 in Hengelo waard?
Zonnekoekje 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.396 (bandbreedte € 466.748 – € 594.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnekoekje 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Zonnekoekje 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 517.056 (bandbreedte € 491.203 – € 542.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnekoekje 8 in Hengelo?
Voor Zonnekoekje 8 adviseren wij een bod van € 544.080 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnekoekje 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnekoekje 8 in Hengelo bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnekoekje 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnekoekje 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnekoekje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Zonnekoekje 8 ligt rond € 530.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnekoekje 8?
Huishoudens in de buurt van Zonnekoekje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.