Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokerjuffer 40

7559DM Hengelo

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.038
+8,6%
[ € 408.353 – € 519.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.532[ € 429.905 – € 475.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.836[ € 451.830 – € 499.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokerjuffer 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.038 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,7%
+€ 36.60512 maanden +8,6%
+€ 20.04612 mnd vs. NL +4,7%
Kokerjuffer 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.038 voor Kokerjuffer 40 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokerjuffer 40 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.836. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.038.

Verwachte verkoopprijs Kokerjuffer 40
€ 475.836[ € 451.830 – € 499.392 ]
Verkoper houdt over€ 469.352−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.503+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokerjuffer 40 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Kokerjuffer 40
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 452.532[ € 429.905 – € 475.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokerjuffer 40 adviseren wij in een bod van € 475.836, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.532 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.836+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.628+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokerjuffer 40 zal in bij een vraagprijs van € 452.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokerjuffer 40 in Hengelo bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 464.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokerjuffer 40

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.038
Verwachte verkoopprijs€ 475.836
Verwachte vraagprijs€ 452.532
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokerjuffer 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Broek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kokerjuffer 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokerjuffer 40 in Hengelo.

Wat is Kokerjuffer 40 in Hengelo waard?
Kokerjuffer 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.038 (bandbreedte € 408.353 – € 519.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokerjuffer 40 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kokerjuffer 40 in Hengelo is in oktober 2026 € 452.532 (bandbreedte € 429.905 – € 475.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokerjuffer 40 in Hengelo?
Voor Kokerjuffer 40 adviseren wij een bod van € 475.836 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokerjuffer 40 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kokerjuffer 40 in Hengelo bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokerjuffer 40 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokerjuffer 40 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokerjuffer 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kokerjuffer 40 ligt rond € 464.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokerjuffer 40?
Huishoudens in de buurt van Kokerjuffer 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.