Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaitor 13

7559DS Hengelo

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.025
+8,6%
[ € 368.742 – € 469.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.685[ € 388.251 – € 429.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.626[ € 408.052 – € 451.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaitor 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.025 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,7%
+€ 33.05412 maanden +8,6%
+€ 18.10112 mnd vs. NL +4,7%
Draaitor 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.025 voor Draaitor 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaitor 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.025.

Verwachte verkoopprijs Draaitor 13
€ 429.626[ € 408.052 – € 451.004 ]
Verkoper houdt over€ 423.650−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.369+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaitor 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Draaitor 13
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 408.685[ € 388.251 – € 429.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaitor 13 adviseren wij in een bod van € 429.626, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.685 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.025+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.626+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.107+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaitor 13 zal in bij een vraagprijs van € 408.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaitor 13 in Hengelo bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaitor 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.025
Verwachte verkoopprijs€ 429.626
Verwachte vraagprijs€ 408.685
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.025 is Draaitor 13 een van de meer betaalbare woningen in Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draaitor 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaitor 13 in Hengelo.

Wat is Draaitor 13 in Hengelo waard?
Draaitor 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.025 (bandbreedte € 368.742 – € 469.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaitor 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Draaitor 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 408.685 (bandbreedte € 388.251 – € 429.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaitor 13 in Hengelo?
Voor Draaitor 13 adviseren wij een bod van € 429.626 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaitor 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Draaitor 13 in Hengelo bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaitor 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaitor 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaitor 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Draaitor 13 ligt rond € 419.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaitor 13?
Huishoudens in de buurt van Draaitor 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.