Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Molendijkweg 40

7559DW Hengelo

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.183
+8,6%
[ € 725.281 – € 923.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.729[ € 769.243 – € 850.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.895[ € 796.936 – € 880.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Molendijkweg 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.183 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.624Sinds september +0,7%
+€ 65.01412 maanden +8,6%
+€ 35.60312 mnd vs. NL +4,7%
Meester Molendijkweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.183 voor Meester Molendijkweg 40 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Molendijkweg 40 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.895. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.183.

Verwachte verkoopprijs Meester Molendijkweg 40
€ 838.895[ € 796.936 – € 880.823 ]
Verkoper houdt over€ 828.417−€ 10.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.823+€ 18.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Molendijkweg 40 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Molendijkweg 40
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 809.729[ € 769.243 – € 850.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Molendijkweg 40 adviseren wij in een bod van € 838.895, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.729 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.183+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.895+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.840+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Molendijkweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 809.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Molendijkweg 40 in Hengelo bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 824.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 75
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Molendijkweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.183
Verwachte verkoopprijs€ 838.895
Verwachte vraagprijs€ 809.729
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Straatbeeld van Kolbleistraat 16, 7559MC Hengelo
Kolbleistraat 16
2015 · 254 m²
€ 994.069
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Molendijkweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.183 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Molendijkweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Molendijkweg 40 in Hengelo.

Wat is Meester Molendijkweg 40 in Hengelo waard?
Meester Molendijkweg 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.183 (bandbreedte € 725.281 – € 923.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Molendijkweg 40 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Meester Molendijkweg 40 in Hengelo is in oktober 2026 € 809.729 (bandbreedte € 769.243 – € 850.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Molendijkweg 40 in Hengelo?
Voor Meester Molendijkweg 40 adviseren wij een bod van € 838.895 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Molendijkweg 40 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Molendijkweg 40 in Hengelo bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Molendijkweg 40 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Molendijkweg 40 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 65.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Molendijkweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Meester Molendijkweg 40 ligt rond € 824.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Molendijkweg 40?
Huishoudens in de buurt van Meester Molendijkweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.