Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoervlinder 4

7559EB Hengelo

283 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.044
+8,6%
[ € 696.999 – € 887.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.323[ € 737.507 – € 815.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.083[ € 767.745 – € 848.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoervlinder 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.044 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.405Sinds september +0,7%
+€ 62.47912 maanden +8,6%
+€ 34.21512 mnd vs. NL +4,7%
Parelmoervlinder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.044 voor Parelmoervlinder 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoervlinder 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.044.

Verwachte verkoopprijs Parelmoervlinder 4
€ 808.083[ € 767.745 – € 848.560 ]
Verkoper houdt over€ 797.944−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.395+€ 18.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoervlinder 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoervlinder 4
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 776.323[ € 737.507 – € 815.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoervlinder 4 adviseren wij in een bod van € 808.083, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.323 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.044+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.083+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.487+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoervlinder 4 zal in bij een vraagprijs van € 776.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoervlinder 4 in Hengelo bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 792.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 72
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoervlinder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.044
Verwachte verkoopprijs€ 808.083
Verwachte vraagprijs€ 776.323
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolbleistraat 16, 7559MC Hengelo
Kolbleistraat 16
2015 · 254 m²
€ 994.069
Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoervlinder 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.044 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelmoervlinder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoervlinder 4 in Hengelo.

Wat is Parelmoervlinder 4 in Hengelo waard?
Parelmoervlinder 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.044 (bandbreedte € 696.999 – € 887.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 776.323 (bandbreedte € 737.507 – € 815.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoervlinder 4 in Hengelo?
Voor Parelmoervlinder 4 adviseren wij een bod van € 808.083 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoervlinder 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoervlinder 4 in Hengelo bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoervlinder 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoervlinder 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 62.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoervlinder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoervlinder 4 ligt rond € 792.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoervlinder 4?
Huishoudens in de buurt van Parelmoervlinder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.