Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprinkhaan 21B

7559EJ Hengelo

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.813
+8,6%
[ € 350.955 – € 446.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.979[ € 368.580 – € 407.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.950[ € 389.220 – € 430.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprinkhaan 21B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.813 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,7%
+€ 31.46012 maanden +8,6%
+€ 17.22812 mnd vs. NL +4,7%
Sprinkhaan 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.813 voor Sprinkhaan 21B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprinkhaan 21B in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.813.

Verwachte verkoopprijs Sprinkhaan 21B
€ 409.950[ € 389.220 – € 430.191 ]
Verkoper houdt over€ 404.191−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.299+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprinkhaan 21B in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Sprinkhaan 21B
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 387.979[ € 368.580 – € 407.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprinkhaan 21B adviseren wij in een bod van € 409.950, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.979 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.813+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.950+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.448+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprinkhaan 21B zal in bij een vraagprijs van € 387.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprinkhaan 21B in Hengelo bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprinkhaan 21B

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.813
Verwachte verkoopprijs€ 409.950
Verwachte vraagprijs€ 387.979
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.813 is Sprinkhaan 21B een van de meer betaalbare woningen in Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprinkhaan 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprinkhaan 21B in Hengelo.

Wat is Sprinkhaan 21B in Hengelo waard?
Sprinkhaan 21B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.813 (bandbreedte € 350.955 – € 446.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprinkhaan 21B in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Sprinkhaan 21B in Hengelo is in oktober 2026 € 387.979 (bandbreedte € 368.580 – € 407.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprinkhaan 21B in Hengelo?
Voor Sprinkhaan 21B adviseren wij een bod van € 409.950 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprinkhaan 21B in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sprinkhaan 21B in Hengelo bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprinkhaan 21B in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprinkhaan 21B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprinkhaan 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Sprinkhaan 21B ligt rond € 398.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprinkhaan 21B?
Huishoudens in de buurt van Sprinkhaan 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.