Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisspin 8

7559EM Hengelo

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.262
+8,6%
[ € 621.511 – € 791.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.108[ € 657.503 – € 726.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.705[ € 684.461 – € 756.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisspin 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.262 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +0,7%
+€ 55.71212 maanden +8,6%
+€ 30.50912 mnd vs. NL +4,7%
Kruisspin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.262 voor Kruisspin 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisspin 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.705. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.262.

Verwachte verkoopprijs Kruisspin 8
€ 720.705[ € 684.461 – € 756.508 ]
Verkoper houdt over€ 711.527−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.269+€ 16.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisspin 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisspin 8
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 692.108[ € 657.503 – € 726.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisspin 8 adviseren wij in een bod van € 720.705, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.108 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.262+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.705+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.740+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisspin 8 zal in bij een vraagprijs van € 692.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisspin 8 in Hengelo bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 706.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisspin 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.262
Verwachte verkoopprijs€ 720.705
Verwachte vraagprijs€ 692.108
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Straatbeeld van Kolbleistraat 16, 7559MC Hengelo
Kolbleistraat 16
2015 · 254 m²
€ 994.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisspin 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.262 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisspin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisspin 8 in Hengelo.

Wat is Kruisspin 8 in Hengelo waard?
Kruisspin 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.262 (bandbreedte € 621.511 – € 791.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisspin 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kruisspin 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 692.108 (bandbreedte € 657.503 – € 726.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisspin 8 in Hengelo?
Voor Kruisspin 8 adviseren wij een bod van € 720.705 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisspin 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisspin 8 in Hengelo bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisspin 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisspin 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisspin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kruisspin 8 ligt rond € 706.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisspin 8?
Huishoudens in de buurt van Kruisspin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.