Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaar 20

7559EN Hengelo

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.900
+8,6%
[ € 631.752 – € 804.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.625[ € 668.444 – € 738.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.464[ € 695.850 – € 769.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.900 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds september +0,7%
+€ 56.63012 maanden +8,6%
+€ 31.01212 mnd vs. NL +4,7%
Ratelaar 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.900 voor Ratelaar 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.464. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.900.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 20
€ 732.464[ € 695.850 – € 769.097 ]
Verkoper houdt over€ 723.157−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.263+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaar 20 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaar 20
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 703.625[ € 668.444 – € 738.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 20 adviseren wij in een bod van € 732.464, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.625 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.900+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.464+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.087+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 20 zal in bij een vraagprijs van € 703.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 20 in Hengelo bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 717.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.900
Verwachte verkoopprijs€ 732.464
Verwachte vraagprijs€ 703.625
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Kolbleistraat 16, 7559MC Hengelo
Kolbleistraat 16
2015 · 254 m²
€ 994.069
Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelaar 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.900 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 20 in Hengelo.

Wat is Ratelaar 20 in Hengelo waard?
Ratelaar 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.900 (bandbreedte € 631.752 – € 804.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaar 20 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ratelaar 20 in Hengelo is in oktober 2026 € 703.625 (bandbreedte € 668.444 – € 738.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 20 in Hengelo?
Voor Ratelaar 20 adviseren wij een bod van € 732.464 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 20 in Hengelo bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 56.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 20 ligt rond € 717.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 20?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.