Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 18

7559ES Hengelo

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.609
+8,6%
[ € 543.496 – € 691.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.965[ € 574.717 – € 635.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.517[ € 598.855 – € 661.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.609 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,7%
+€ 48.71912 maanden +8,6%
+€ 26.68012 mnd vs. NL +4,7%
Koolwitje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.609 voor Koolwitje 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.517. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.609.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 18
€ 630.517[ € 598.855 – € 661.892 ]
Verkoper houdt over€ 622.331−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.277+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitje 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitje 18
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 604.965[ € 574.717 – € 635.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 18 adviseren wij in een bod van € 630.517, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.965 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.517+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.043+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 18 zal in bij een vraagprijs van € 604.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 18 in Hengelo bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 617.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.609
Verwachte verkoopprijs€ 630.517
Verwachte vraagprijs€ 604.965
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Kolbleistraat 16, 7559MC Hengelo
Kolbleistraat 16
2015 · 254 m²
€ 994.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.609 ligt Koolwitje 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 18 in Hengelo.

Wat is Koolwitje 18 in Hengelo waard?
Koolwitje 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.609 (bandbreedte € 543.496 – € 691.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitje 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Koolwitje 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 604.965 (bandbreedte € 574.717 – € 635.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 18 in Hengelo?
Voor Koolwitje 18 adviseren wij een bod van € 630.517 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 18 in Hengelo bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 18 ligt rond € 617.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 18?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.