Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 6

7559ES Hengelo

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.786
+8,6%
[ € 573.572 – € 730.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.489[ € 606.565 – € 670.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.359[ € 632.041 – € 698.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.786 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +0,7%
+€ 51.41512 maanden +8,6%
+€ 28.15612 mnd vs. NL +4,7%
Koolwitje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.786 voor Koolwitje 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.359. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.786.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 6
€ 665.359[ € 632.041 – € 698.570 ]
Verkoper houdt over€ 656.790−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.816+€ 15.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitje 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitje 6
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 638.489[ € 606.565 – € 670.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 6 adviseren wij in een bod van € 665.359, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.489 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.786+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.359+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.627+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 6 zal in bij een vraagprijs van € 638.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 6 in Hengelo bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 651.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.786
Verwachte verkoopprijs€ 665.359
Verwachte vraagprijs€ 638.489
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Kolbleistraat 16, 7559MC Hengelo
Kolbleistraat 16
2015 · 254 m²
€ 994.069
Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolwitje 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.786 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 6 in Hengelo.

Wat is Koolwitje 6 in Hengelo waard?
Koolwitje 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.786 (bandbreedte € 573.572 – € 730.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitje 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Koolwitje 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 638.489 (bandbreedte € 606.565 – € 670.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 6 in Hengelo?
Voor Koolwitje 6 adviseren wij een bod van € 665.359 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 6 in Hengelo bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 6 ligt rond € 651.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 6?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.