Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuifmeel 17

7559ET Hengelo

122 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.640
+8,6%
[ € 374.563 – € 476.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.823[ € 394.082 – € 435.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.739[ € 414.574 – € 458.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuifmeel 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.640 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,7%
+€ 33.57612 maanden +8,6%
+€ 18.38712 mnd vs. NL +4,7%
Stuifmeel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.640 voor Stuifmeel 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuifmeel 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.739. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.640.

Verwachte verkoopprijs Stuifmeel 17
€ 436.739[ € 414.574 – € 458.213 ]
Verkoper houdt over€ 430.685−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.624+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuifmeel 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Stuifmeel 17
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 414.823[ € 394.082 – € 435.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuifmeel 17 adviseren wij in een bod van € 436.739, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.823 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.739+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.576+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuifmeel 17 zal in bij een vraagprijs van € 414.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuifmeel 17 in Hengelo bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuifmeel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.640
Verwachte verkoopprijs€ 436.739
Verwachte vraagprijs€ 414.823
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuifmeel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Broek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuifmeel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuifmeel 17 in Hengelo.

Wat is Stuifmeel 17 in Hengelo waard?
Stuifmeel 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.640 (bandbreedte € 374.563 – € 476.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuifmeel 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Stuifmeel 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 414.823 (bandbreedte € 394.082 – € 435.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuifmeel 17 in Hengelo?
Voor Stuifmeel 17 adviseren wij een bod van € 436.739 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuifmeel 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stuifmeel 17 in Hengelo bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuifmeel 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuifmeel 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuifmeel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Stuifmeel 17 ligt rond € 425.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuifmeel 17?
Huishoudens in de buurt van Stuifmeel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.