Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekforelstraat 13

7559HC Hengelo

347 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.360
+8,6%
[ € 1.063.357 – € 1.353.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.186.790[ € 1.127.451 – € 1.246.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.322[ € 1.168.039 – € 1.290.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekforelstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.360 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.246Sinds september +0,7%
+€ 95.31912 maanden +8,6%
+€ 52.19812 mnd vs. NL +4,7%
Beekforelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.360 voor Beekforelstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekforelstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.322. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.360.

Verwachte verkoopprijs Beekforelstraat 13
€ 1.230.322[ € 1.168.039 – € 1.290.991 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.538−€ 14.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.078+€ 26.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekforelstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.186.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Beekforelstraat 13
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 1.186.790[ € 1.127.451 – € 1.246.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekforelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.230.322, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.186.790 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.360+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.322+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.838+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekforelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.186.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekforelstraat 13 in Hengelo bedragen € 6.150 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.909
OZB€ 110
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.127.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekforelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.360
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.322
Verwachte vraagprijs€ 1.186.790
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Straatbeeld van Kolbleistraat 16, 7559MC Hengelo
Kolbleistraat 16
2015 · 254 m²
€ 994.069
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekforelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.360 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beekforelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekforelstraat 13 in Hengelo.

Wat is Beekforelstraat 13 in Hengelo waard?
Beekforelstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.360 (bandbreedte € 1.063.357 – € 1.353.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekforelstraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beekforelstraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 1.186.790 (bandbreedte € 1.127.451 – € 1.246.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekforelstraat 13 in Hengelo?
Voor Beekforelstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.230.322 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekforelstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beekforelstraat 13 in Hengelo bedragen € 6.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.909 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekforelstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekforelstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 95.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekforelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Beekforelstraat 13 ligt rond € 1.208.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekforelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beekforelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.