Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbeelstraat 13

7559HD Hengelo

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.864
+8,6%
[ € 518.200 – € 659.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.193[ € 545.483 – € 602.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.909[ € 573.303 – € 633.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeelstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.864 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,7%
+€ 46.45112 maanden +8,6%
+€ 25.43712 mnd vs. NL +4,7%
Barbeelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.864 voor Barbeelstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeelstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.864.

Verwachte verkoopprijs Barbeelstraat 13
€ 603.909[ € 573.303 – € 633.651 ]
Verkoper houdt over€ 596.016−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.137+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbeelstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Barbeelstraat 13
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 574.193[ € 545.483 – € 602.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 603.909, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.193 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.909+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.104+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 574.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeelstraat 13 in Hengelo bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 588.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.864
Verwachte verkoopprijs€ 603.909
Verwachte vraagprijs€ 574.193
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Straatbeeld van Kolbleistraat 16, 7559MC Hengelo
Kolbleistraat 16
2015 · 254 m²
€ 994.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.864 ligt Barbeelstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbeelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeelstraat 13 in Hengelo.

Wat is Barbeelstraat 13 in Hengelo waard?
Barbeelstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.864 (bandbreedte € 518.200 – € 659.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbeelstraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Barbeelstraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 574.193 (bandbreedte € 545.483 – € 602.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeelstraat 13 in Hengelo?
Voor Barbeelstraat 13 adviseren wij een bod van € 603.909 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeelstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeelstraat 13 in Hengelo bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeelstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeelstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Barbeelstraat 13 ligt rond € 588.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Barbeelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.