Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbeelstraat 7

7559HD Hengelo

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.715
+8,6%
[ € 511.029 – € 650.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.144[ € 537.837 – € 594.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.661[ € 565.267 – € 624.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeelstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.715 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds september +0,7%
+€ 45.80912 maanden +8,6%
+€ 25.08612 mnd vs. NL +4,7%
Barbeelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.715 voor Barbeelstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeelstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.715.

Verwachte verkoopprijs Barbeelstraat 7
€ 595.661[ € 565.267 – € 624.768 ]
Verkoper houdt over€ 587.859−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.724+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbeelstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Barbeelstraat 7
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 566.144[ € 537.837 – € 594.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 595.661, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.144 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.715+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.661+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.444+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 566.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeelstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 580.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.715
Verwachte verkoopprijs€ 595.661
Verwachte vraagprijs€ 566.144
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.715 ligt Barbeelstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barbeelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeelstraat 7 in Hengelo.

Wat is Barbeelstraat 7 in Hengelo waard?
Barbeelstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.715 (bandbreedte € 511.029 – € 650.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbeelstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Barbeelstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 566.144 (bandbreedte € 537.837 – € 594.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeelstraat 7 in Hengelo?
Voor Barbeelstraat 7 adviseren wij een bod van € 595.661 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeelstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeelstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeelstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeelstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Barbeelstraat 7 ligt rond € 580.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Barbeelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.