Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringstraat 12

7559HE Hengelo

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.520
+8,6%
[ € 505.578 – € 643.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.302[ € 532.287 – € 588.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.098[ € 559.434 – € 618.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.520 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,7%
+€ 45.32012 maanden +8,6%
+€ 24.81812 mnd vs. NL +4,7%
Spieringstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.520 voor Spieringstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.520.

Verwachte verkoopprijs Spieringstraat 12
€ 589.098[ € 559.434 – € 618.321 ]
Verkoper houdt over€ 581.368−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.030+€ 13.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringstraat 12
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 560.302[ € 532.287 – € 588.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringstraat 12 adviseren wij in een bod van € 589.098, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.302 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.520+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.098+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.553+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 560.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 574.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.520
Verwachte verkoopprijs€ 589.098
Verwachte vraagprijs€ 560.302
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.520 ligt Spieringstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieringstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringstraat 12 in Hengelo.

Wat is Spieringstraat 12 in Hengelo waard?
Spieringstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.520 (bandbreedte € 505.578 – € 643.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Spieringstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 560.302 (bandbreedte € 532.287 – € 588.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringstraat 12 in Hengelo?
Voor Spieringstraat 12 adviseren wij een bod van € 589.098 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Spieringstraat 12 ligt rond € 574.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Spieringstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.