Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderstraat 8

7559HK Hengelo

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.629
+8,6%
[ € 568.154 – € 723.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.908[ € 601.263 – € 664.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.606[ € 625.314 – € 691.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.629 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +0,7%
+€ 50.92912 maanden +8,6%
+€ 27.89012 mnd vs. NL +4,7%
Harderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.629 voor Harderstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.606. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.629.

Verwachte verkoopprijs Harderstraat 8
€ 658.606[ € 625.314 – € 691.135 ]
Verkoper houdt over€ 650.111−€ 8.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.928+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Harderstraat 8
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 632.908[ € 601.263 – € 664.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 658.606, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.908 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.629+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.606+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.536+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 632.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderstraat 8 in Hengelo bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 645.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.629
Verwachte verkoopprijs€ 658.606
Verwachte vraagprijs€ 632.908
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.629 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderstraat 8 in Hengelo.

Wat is Harderstraat 8 in Hengelo waard?
Harderstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.629 (bandbreedte € 568.154 – € 723.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Harderstraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 632.908 (bandbreedte € 601.263 – € 664.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderstraat 8 in Hengelo?
Voor Harderstraat 8 adviseren wij een bod van € 658.606 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Harderstraat 8 in Hengelo bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Harderstraat 8 ligt rond € 645.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Harderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.