Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo

Woningwaarde Esbjergstraat 38

7559JD Hengelo

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.637
+7,6%
[ € 328.801 – € 418.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.288[ € 345.124 – € 381.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.281[ € 364.796 – € 403.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Esbjergstraat 38 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.637 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds mei +0,7%
+€ 26.40512 maanden +7,6%
+€ 11.68012 mnd vs. NL +3,4%
Esbjergstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.637 voor Esbjergstraat 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esbjergstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.281. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.637.

Verwachte verkoopprijs Esbjergstraat 38
€ 384.281[ € 364.796 – € 403.195 ]
Verkoper houdt over€ 378.804−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.117+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esbjergstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Esbjergstraat 38
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 363.288[ € 345.124 – € 381.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 560.063[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esbjergstraat 38 adviseren wij in een bod van € 384.281, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.288 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.281+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.495+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esbjergstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 363.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esbjergstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 373.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esbjergstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.637
Verwachte verkoopprijs€ 384.281
Verwachte vraagprijs€ 363.288
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (52%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 300.141
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 380.640
Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 370.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esbjergstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbelt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esbjergstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esbjergstraat 38 in Hengelo.

Wat is Esbjergstraat 38 in Hengelo waard?
Esbjergstraat 38 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.637 (bandbreedte € 328.801 – € 418.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esbjergstraat 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Esbjergstraat 38 in Hengelo is in juni 2026 € 363.288 (bandbreedte € 345.124 – € 381.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Esbjergstraat 38 in Hengelo?
Voor Esbjergstraat 38 adviseren wij een bod van € 384.281 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esbjergstraat 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Esbjergstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esbjergstraat 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esbjergstraat 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esbjergstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Esbjergstraat 38 ligt rond € 373.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esbjergstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Esbjergstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.