Huiswaardemeter

Woningwaarde Münsterstraat 12

7559WP Hengelo

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.265
+8,6%
[ € 293.273 – € 373.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.967[ € 307.769 – € 340.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.830[ € 325.312 – € 359.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Münsterstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.265 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,7%
+€ 26.28912 maanden +8,6%
+€ 14.39612 mnd vs. NL +4,7%
Münsterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.265 voor Münsterstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Münsterstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.265.

Verwachte verkoopprijs Münsterstraat 12
€ 342.830[ € 325.312 – € 359.554 ]
Verkoper houdt over€ 337.809−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.837+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Münsterstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Münsterstraat 12
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 323.967[ € 307.769 – € 340.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Münsterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 342.830, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.967 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.265+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.830+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.972+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Münsterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 323.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Münsterstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Münsterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.265
Verwachte verkoopprijs€ 342.830
Verwachte vraagprijs€ 323.967
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.265 is Münsterstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Münsterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Münsterstraat 12 in Hengelo.

Wat is Münsterstraat 12 in Hengelo waard?
Münsterstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.265 (bandbreedte € 293.273 – € 373.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Münsterstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Münsterstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 323.967 (bandbreedte € 307.769 – € 340.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Münsterstraat 12 in Hengelo?
Voor Münsterstraat 12 adviseren wij een bod van € 342.830 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Münsterstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Münsterstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Münsterstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Münsterstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Münsterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Münsterstraat 12 ligt rond € 333.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Münsterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Münsterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.