Huiswaardemeter

Woningwaarde Kirunastraat 7

7559JH Hengelo

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.215
+8,6%
[ € 425.229 – € 541.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.240[ € 447.678 – € 494.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.495[ € 470.510 – € 520.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Kirunastraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.215 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,7%
+€ 38.11812 maanden +8,6%
+€ 20.87412 mnd vs. NL +4,7%
Kirunastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.215 voor Kirunastraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kirunastraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.495. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.215.

Verwachte verkoopprijs Kirunastraat 7
€ 495.495[ € 470.510 – € 520.037 ]
Verkoper houdt over€ 488.795−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.555+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kirunastraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Kirunastraat 7
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 471.240[ € 447.678 – € 494.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kirunastraat 7 adviseren wij in een bod van € 495.495, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.240 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.215+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.495+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.270+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kirunastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 471.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kirunastraat 7 in Hengelo bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 483.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kirunastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.215
Verwachte verkoopprijs€ 495.495
Verwachte vraagprijs€ 471.240
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.215 ligt Kirunastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kirunastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kirunastraat 7 in Hengelo.

Wat is Kirunastraat 7 in Hengelo waard?
Kirunastraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.215 (bandbreedte € 425.229 – € 541.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kirunastraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kirunastraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 471.240 (bandbreedte € 447.678 – € 494.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Kirunastraat 7 in Hengelo?
Voor Kirunastraat 7 adviseren wij een bod van € 495.495 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kirunastraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kirunastraat 7 in Hengelo bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kirunastraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kirunastraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kirunastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kirunastraat 7 ligt rond € 483.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kirunastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kirunastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.