Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo

Woningwaarde Wevelgemstraat 2

7559NL Hengelo

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.830
+8,6%
[ € 431.050 – € 548.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.766[ € 451.978 – € 499.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.010[ € 475.029 – € 525.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevelgemstraat 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.830 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,7%
+€ 38.63912 maanden +8,6%
+€ 21.15912 mnd vs. NL +4,7%
Wevelgemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.830 voor Wevelgemstraat 2 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevelgemstraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.830.

Verwachte verkoopprijs Wevelgemstraat 2
€ 502.010[ € 475.029 – € 525.031 ]
Verkoper houdt over€ 495.238−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.200+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevelgemstraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Wevelgemstraat 2
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 475.766[ € 451.978 – € 499.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevelgemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 502.010, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.766 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.830+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.010+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.111+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevelgemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevelgemstraat 2 in Hengelo bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 489.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevelgemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.830
Verwachte verkoopprijs€ 502.010
Verwachte vraagprijs€ 475.766
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.830 ligt Wevelgemstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wevelgemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevelgemstraat 2 in Hengelo.

Wat is Wevelgemstraat 2 in Hengelo waard?
Wevelgemstraat 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.830 (bandbreedte € 431.050 – € 548.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevelgemstraat 2 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wevelgemstraat 2 in Hengelo is in oktober 2026 € 475.766 (bandbreedte € 451.978 – € 499.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevelgemstraat 2 in Hengelo?
Voor Wevelgemstraat 2 adviseren wij een bod van € 502.010 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevelgemstraat 2 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wevelgemstraat 2 in Hengelo bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevelgemstraat 2 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevelgemstraat 2 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevelgemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wevelgemstraat 2 ligt rond € 489.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevelgemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wevelgemstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.