Huiswaardemeter

Woningwaarde Gotenburgstraat 13

7559JK Hengelo

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.615
+8,6%
[ € 391.261 – € 497.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.644[ € 411.962 – € 455.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.864[ € 432.972 – € 478.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Gotenburgstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.615 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,7%
+€ 35.07312 maanden +8,6%
+€ 19.20712 mnd vs. NL +4,7%
Gotenburgstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.615 voor Gotenburgstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gotenburgstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.615.

Verwachte verkoopprijs Gotenburgstraat 13
€ 455.864[ € 432.972 – € 478.548 ]
Verkoper houdt over€ 449.599−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.131+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gotenburgstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Gotenburgstraat 13
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 433.644[ € 411.962 – € 455.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gotenburgstraat 13 adviseren wij in een bod van € 455.864, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.644 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.864+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.657+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gotenburgstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 433.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gotenburgstraat 13 in Hengelo bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gotenburgstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.615
Verwachte verkoopprijs€ 455.864
Verwachte vraagprijs€ 433.644
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.615 zit Gotenburgstraat 13 in het middensegment van Vossenbelt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gotenburgstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gotenburgstraat 13 in Hengelo.

Wat is Gotenburgstraat 13 in Hengelo waard?
Gotenburgstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.615 (bandbreedte € 391.261 – € 497.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gotenburgstraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gotenburgstraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 433.644 (bandbreedte € 411.962 – € 455.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Gotenburgstraat 13 in Hengelo?
Voor Gotenburgstraat 13 adviseren wij een bod van € 455.864 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gotenburgstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gotenburgstraat 13 in Hengelo bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gotenburgstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gotenburgstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gotenburgstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gotenburgstraat 13 ligt rond € 444.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gotenburgstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gotenburgstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.