Huiswaardemeter

Woningwaarde Odensestraat 10

7559JM Hengelo

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.227
+8,6%
[ € 460.440 – € 586.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.241[ € 484.729 – € 535.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.543[ € 509.450 – € 563.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Odensestraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.227 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,7%
+€ 41.27412 maanden +8,6%
+€ 22.60312 mnd vs. NL +4,7%
Odensestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.227 voor Odensestraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odensestraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.543. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.227.

Verwachte verkoopprijs Odensestraat 10
€ 536.543[ € 509.450 – € 563.076 ]
Verkoper houdt over€ 529.391−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.424+€ 12.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odensestraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Odensestraat 10
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 510.241[ € 484.729 – € 535.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odensestraat 10 adviseren wij in een bod van € 536.543, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.241 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.543+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.370+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odensestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 510.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odensestraat 10 in Hengelo bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 523.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odensestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.227
Verwachte verkoopprijs€ 536.543
Verwachte vraagprijs€ 510.241
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odensestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.227 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Odensestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odensestraat 10 in Hengelo.

Wat is Odensestraat 10 in Hengelo waard?
Odensestraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.227 (bandbreedte € 460.440 – € 586.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odensestraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Odensestraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 510.241 (bandbreedte € 484.729 – € 535.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Odensestraat 10 in Hengelo?
Voor Odensestraat 10 adviseren wij een bod van € 536.543 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odensestraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Odensestraat 10 in Hengelo bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odensestraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odensestraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odensestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Odensestraat 10 ligt rond € 523.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odensestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Odensestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.