Huiswaardemeter

Woningwaarde Toulousestraat 38

7559KH Hengelo

Te koop
282 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.760
+7,6%
[ € 576.189 – € 733.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.913[ € 631.939 – € 698.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Toulousestraat 38 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.760 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds mei +0,7%
+€ 46.27112 maanden +7,6%
+€ 20.46712 mnd vs. NL +3,4%
Toulousestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.760 voor Toulousestraat 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toulousestraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.913. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.760.

Verwachte verkoopprijs Toulousestraat 38
€ 667.913[ € 631.939 – € 698.459 ]
Verkoper houdt over€ 659.316−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.421+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.316

Wat is de vraagprijs?

Toulousestraat 38 in Hengelo staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Vraagprijs Toulousestraat 38
Onder gem. in buurt Vossenbelt NoordBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenbelt Noord
€ 639.800[ € 425.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toulousestraat 38 adviseren wij in een bod van € 667.913, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.913+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.309+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toulousestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toulousestraat 38 in Hengelo bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 654.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toulousestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.760
Verwachte verkoopprijs€ 667.913
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (43%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 479.332
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 594.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toulousestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.760 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toulousestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toulousestraat 38 in Hengelo.

Wat is Toulousestraat 38 in Hengelo waard?
Toulousestraat 38 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.760 (bandbreedte € 576.189 – € 733.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de vraagprijs van Toulousestraat 38 in Hengelo?
Toulousestraat 38 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Toulousestraat 38 in Hengelo?
Voor Toulousestraat 38 adviseren wij een bod van € 667.913 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toulousestraat 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Toulousestraat 38 in Hengelo bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toulousestraat 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toulousestraat 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toulousestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Toulousestraat 38 ligt rond € 654.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toulousestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Toulousestraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.