Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo

Woningwaarde Cardiffstraat 17

7559KC Hengelo

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.577
+8,6%
[ € 429.068 – € 546.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.540[ € 451.763 – € 499.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.919[ € 474.803 – € 524.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Cardiffstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.577 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,7%
+€ 38.46212 maanden +8,6%
+€ 21.06312 mnd vs. NL +4,7%
Cardiffstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.577 voor Cardiffstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cardiffstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.577.

Verwachte verkoopprijs Cardiffstraat 17
€ 499.919[ € 474.803 – € 524.782 ]
Verkoper houdt over€ 493.170−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.067+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cardiffstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Cardiffstraat 17
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 475.540[ € 451.763 – € 499.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cardiffstraat 17 adviseren wij in een bod van € 499.919, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.540 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.919+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.915+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cardiffstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cardiffstraat 17 in Hengelo bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 487.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cardiffstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.577
Verwachte verkoopprijs€ 499.919
Verwachte vraagprijs€ 475.540
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 596.646
Straatbeeld van Gaasterlandstraat 32, 7559LA Hengelo
Gaasterlandstraat 32
1998 · 202 m²
€ 765.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.577 zit Cardiffstraat 17 in het middensegment van Vossenbelt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cardiffstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cardiffstraat 17 in Hengelo.

Wat is Cardiffstraat 17 in Hengelo waard?
Cardiffstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.577 (bandbreedte € 429.068 – € 546.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cardiffstraat 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Cardiffstraat 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 475.540 (bandbreedte € 451.763 – € 499.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Cardiffstraat 17 in Hengelo?
Voor Cardiffstraat 17 adviseren wij een bod van € 499.919 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cardiffstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cardiffstraat 17 in Hengelo bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cardiffstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cardiffstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cardiffstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Cardiffstraat 17 ligt rond € 487.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cardiffstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Cardiffstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.