Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo

Woningwaarde Dublinstraat 6

7559KG Hengelo

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.332
+7,6%
[ € 421.812 – € 536.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.117[ € 443.761 – € 490.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.867[ € 466.837 – € 515.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Dublinstraat 6 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.332 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds mei +0,7%
+€ 33.87412 maanden +7,6%
+€ 14.98412 mnd vs. NL +3,4%
Dublinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.332 voor Dublinstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dublinstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.332.

Verwachte verkoopprijs Dublinstraat 6
€ 491.867[ € 466.837 – € 515.978 ]
Verkoper houdt over€ 485.206−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.854+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dublinstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Dublinstraat 6
Onder gem. in buurt Vossenbelt NoordBoven gem.
€ 467.117[ € 443.761 – € 490.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.774 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenbelt Noord
€ 606.500[ € 425.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dublinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 491.867, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.117 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.332+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.867+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.460+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dublinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 467.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dublinstraat 6 in Hengelo bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 479.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dublinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.332
Verwachte verkoopprijs€ 491.867
Verwachte vraagprijs€ 467.117
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (43%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 594.046
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 380.640
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 373.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.332 zit Dublinstraat 6 in het middensegment van Vossenbelt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dublinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dublinstraat 6 in Hengelo.

Wat is Dublinstraat 6 in Hengelo waard?
Dublinstraat 6 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.332 (bandbreedte € 421.812 – € 536.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dublinstraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dublinstraat 6 in Hengelo is in juni 2026 € 467.117 (bandbreedte € 443.761 – € 490.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Dublinstraat 6 in Hengelo?
Voor Dublinstraat 6 adviseren wij een bod van € 491.867 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dublinstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dublinstraat 6 in Hengelo bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dublinstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dublinstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dublinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dublinstraat 6 ligt rond € 479.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dublinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dublinstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.