Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenstraat 81

7559KV Hengelo

Te koop
193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.514
+7,6%
[ € 627.892 – € 799.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.256[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenstraat 81 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.514 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds mei +0,7%
+€ 50.42412 maanden +7,6%
+€ 22.30512 mnd vs. NL +3,4%
Londenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.514 voor Londenstraat 81 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenstraat 81 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.256. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.514.

Verwachte verkoopprijs Londenstraat 81
€ 731.256[ € 687.320 – € 759.670 ]
Verkoper houdt over€ 721.962−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.031+€ 16.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.962

Wat is de vraagprijs?

Londenstraat 81 in Hengelo staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Vraagprijs Londenstraat 81
Onder gem. in buurt Vossenbelt NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenbelt Noord
€ 639.800[ € 425.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 731.256, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.514+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.256+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.819+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenstraat 81 in Hengelo bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 713.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.514
Verwachte verkoopprijs€ 731.256
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (43%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 479.332
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 594.046
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 380.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Londenstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.514 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Londenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenstraat 81 in Hengelo.

Wat is Londenstraat 81 in Hengelo waard?
Londenstraat 81 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.514 (bandbreedte € 627.892 – € 799.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de vraagprijs van Londenstraat 81 in Hengelo?
Londenstraat 81 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenstraat 81 in Hengelo?
Voor Londenstraat 81 adviseren wij een bod van € 731.256 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenstraat 81 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Londenstraat 81 in Hengelo bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenstraat 81 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenstraat 81 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Londenstraat 81 ligt rond € 713.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Londenstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.