Huiswaardemeter

Woningwaarde Leedsstraat 5

7559KZ Hengelo

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.629
+8,6%
[ € 568.154 – € 723.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.908[ € 601.263 – € 664.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.606[ € 625.314 – € 691.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Leedsstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.629 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +0,7%
+€ 50.92912 maanden +8,6%
+€ 27.89012 mnd vs. NL +4,7%
Leedsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.629 voor Leedsstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leedsstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.606. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.629.

Verwachte verkoopprijs Leedsstraat 5
€ 658.606[ € 625.314 – € 691.135 ]
Verkoper houdt over€ 650.111−€ 8.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.928+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leedsstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Leedsstraat 5
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 632.908[ € 601.263 – € 664.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leedsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 658.606, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.908 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.629+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.606+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.536+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leedsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 632.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leedsstraat 5 in Hengelo bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 645.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leedsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.629
Verwachte verkoopprijs€ 658.606
Verwachte vraagprijs€ 632.908
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo
Cardiffstraat 17
1997 · 175 m²
€ 487.577
Straatbeeld van Gaasterlandstraat 32, 7559LA Hengelo
Gaasterlandstraat 32
1998 · 202 m²
€ 765.318
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leedsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.629 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leedsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leedsstraat 5 in Hengelo.

Wat is Leedsstraat 5 in Hengelo waard?
Leedsstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.629 (bandbreedte € 568.154 – € 723.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leedsstraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Leedsstraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 632.908 (bandbreedte € 601.263 – € 664.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Leedsstraat 5 in Hengelo?
Voor Leedsstraat 5 adviseren wij een bod van € 658.606 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leedsstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leedsstraat 5 in Hengelo bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leedsstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leedsstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leedsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Leedsstraat 5 ligt rond € 645.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leedsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leedsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.