Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwestraat 85

7559LK Hengelo

Te koop
323 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.686
+7,6%
[ € 802.284 – € 1.021.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.246[ € 876.783 – € 969.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 85 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 911.686 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.221Sinds mei +0,7%
+€ 64.42812 maanden +7,6%
+€ 28.49912 mnd vs. NL +3,4%
Veluwestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.686 voor Veluwestraat 85 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 85 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.246. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 911.686.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 85
€ 928.246[ € 876.783 – € 969.076 ]
Verkoper houdt over€ 916.785−€ 11.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.961+€ 20.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.785

Wat is de vraagprijs?

Veluwestraat 85 in Hengelo staat in te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Vraagprijs Veluwestraat 85
Onder gem. in buurt Vossenbelt NoordBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenbelt Noord
€ 639.800[ € 425.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 85 adviseren wij in een bod van € 928.246, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.686+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.246+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.658+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 85 in Hengelo bedragen € 4.544 per maand bij een woningwaarde van € 911.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.686
Verwachte verkoopprijs€ 928.246
Vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (43%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 479.332
Straatbeeld van Oxfordstraat 7, 7559KX Hengelo
Oxfordstraat 7
1997 · 150 m²
€ 594.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwestraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.686 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 85 in Hengelo.

Wat is Veluwestraat 85 in Hengelo waard?
Veluwestraat 85 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.686 (bandbreedte € 802.284 – € 1.021.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de vraagprijs van Veluwestraat 85 in Hengelo?
Veluwestraat 85 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 85 in Hengelo?
Voor Veluwestraat 85 adviseren wij een bod van € 928.246 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 85 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 85 in Hengelo bedragen € 4.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 85 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 85 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 64.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 85 ligt rond € 911.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.