Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsrugstraat 3

7559LP Hengelo

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.772
+8,6%
[ € 609.639 – € 775.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.797[ € 644.857 – € 712.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.034[ € 671.296 – € 741.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsrugstraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.772 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds september +0,7%
+€ 54.64812 maanden +8,6%
+€ 29.92612 mnd vs. NL +4,7%
Hondsrugstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.772 voor Hondsrugstraat 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsrugstraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.034. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.772.

Verwachte verkoopprijs Hondsrugstraat 3
€ 707.034[ € 671.296 – € 741.959 ]
Verkoper houdt over€ 698.007−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.325+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsrugstraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsrugstraat 3
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 678.797[ € 644.857 – € 712.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsrugstraat 3 adviseren wij in een bod van € 707.034, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.797 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.772+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.034+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.386+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsrugstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 678.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsrugstraat 3 in Hengelo bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 692.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsrugstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.772
Verwachte verkoopprijs€ 707.034
Verwachte vraagprijs€ 678.797
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandstraat 32, 7559LA Hengelo
Gaasterlandstraat 32
1998 · 202 m²
€ 765.318
Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo
Cardiffstraat 17
1997 · 175 m²
€ 487.577
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsrugstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.772 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsrugstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsrugstraat 3 in Hengelo.

Wat is Hondsrugstraat 3 in Hengelo waard?
Hondsrugstraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.772 (bandbreedte € 609.639 – € 775.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsrugstraat 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hondsrugstraat 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 678.797 (bandbreedte € 644.857 – € 712.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsrugstraat 3 in Hengelo?
Voor Hondsrugstraat 3 adviseren wij een bod van € 707.034 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsrugstraat 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsrugstraat 3 in Hengelo bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsrugstraat 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsrugstraat 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 54.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsrugstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hondsrugstraat 3 ligt rond € 692.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsrugstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hondsrugstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.