Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennenstraat 17

7559LT Hengelo

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.422
+8,6%
[ € 772.131 – € 982.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.119[ € 819.013 – € 905.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.996[ € 848.497 – € 937.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennenstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.422 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.988Sinds september +0,7%
+€ 69.21412 maanden +8,6%
+€ 37.90312 mnd vs. NL +4,7%
Ardennenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.422 voor Ardennenstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennenstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.996. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 877.422.

Verwachte verkoopprijs Ardennenstraat 17
€ 892.996[ € 848.497 – € 937.813 ]
Verkoper houdt over€ 881.923−€ 11.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.006+€ 20.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennenstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennenstraat 17
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 862.119[ € 819.013 – € 905.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 892.996, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 862.119 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.422+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.996+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.646+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 862.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennenstraat 17 in Hengelo bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 877.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.291
OZB€ 80
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.422
Verwachte verkoopprijs€ 892.996
Verwachte vraagprijs€ 862.119
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandstraat 32, 7559LA Hengelo
Gaasterlandstraat 32
1998 · 202 m²
€ 765.318
Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo
Cardiffstraat 17
1997 · 175 m²
€ 487.577
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardennenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.422 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ardennenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennenstraat 17 in Hengelo.

Wat is Ardennenstraat 17 in Hengelo waard?
Ardennenstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.422 (bandbreedte € 772.131 – € 982.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennenstraat 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ardennenstraat 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 862.119 (bandbreedte € 819.013 – € 905.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennenstraat 17 in Hengelo?
Voor Ardennenstraat 17 adviseren wij een bod van € 892.996 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennenstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennenstraat 17 in Hengelo bedragen € 4.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.291 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennenstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennenstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 69.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ardennenstraat 17 ligt rond € 877.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ardennenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.