Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennenstraat 25

7559LT Hengelo

270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.802
+8,6%
[ € 790.946 – € 1.006.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.314[ € 838.198 – € 926.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.598[ € 869.211 – € 960.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennenstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.802 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.133Sinds september +0,7%
+€ 70.90012 maanden +8,6%
+€ 38.82612 mnd vs. NL +4,7%
Ardennenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.802 voor Ardennenstraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennenstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 898.802.

Verwachte verkoopprijs Ardennenstraat 25
€ 915.598[ € 869.211 – € 960.708 ]
Verkoper houdt over€ 904.276−€ 11.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.060+€ 20.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennenstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennenstraat 25
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 882.314[ € 838.198 – € 926.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 915.598, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 882.314 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.802+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.598+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.378+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 882.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennenstraat 25 in Hengelo bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 898.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 82
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.802
Verwachte verkoopprijs€ 915.598
Verwachte vraagprijs€ 882.314
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Noord besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Noord

Vossenbelt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandstraat 32, 7559LA Hengelo
Gaasterlandstraat 32
1998 · 202 m²
€ 765.318
Straatbeeld van Cardiffstraat 17, 7559KC Hengelo
Cardiffstraat 17
1997 · 175 m²
€ 487.577
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardennenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.802 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ardennenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennenstraat 25 in Hengelo.

Wat is Ardennenstraat 25 in Hengelo waard?
Ardennenstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.802 (bandbreedte € 790.946 – € 1.006.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennenstraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ardennenstraat 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 882.314 (bandbreedte € 838.198 – € 926.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennenstraat 25 in Hengelo?
Voor Ardennenstraat 25 adviseren wij een bod van € 915.598 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennenstraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennenstraat 25 in Hengelo bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennenstraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennenstraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 70.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ardennenstraat 25 ligt rond € 898.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ardennenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.