Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolbleistraat 4

7559MC Hengelo

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.906
+8,6%
[ € 619.437 – € 788.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.808[ € 655.318 – € 724.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.292[ € 682.186 – € 753.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolbleistraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.906 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds september +0,7%
+€ 55.52612 maanden +8,6%
+€ 30.40712 mnd vs. NL +4,7%
Kolbleistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.906 voor Kolbleistraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolbleistraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.292. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.906.

Verwachte verkoopprijs Kolbleistraat 4
€ 718.292[ € 682.186 – € 753.994 ]
Verkoper houdt over€ 709.141−€ 9.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.808+€ 16.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolbleistraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kolbleistraat 4
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 689.808[ € 655.318 – € 724.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolbleistraat 4 adviseren wij in een bod van € 718.292, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.808 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.906+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.292+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.207+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolbleistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 689.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolbleistraat 4 in Hengelo bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 703.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolbleistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.906
Verwachte verkoopprijs€ 718.292
Verwachte vraagprijs€ 689.808
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolbleistraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.906 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolbleistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolbleistraat 4 in Hengelo.

Wat is Kolbleistraat 4 in Hengelo waard?
Kolbleistraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.906 (bandbreedte € 619.437 – € 788.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolbleistraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kolbleistraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 689.808 (bandbreedte € 655.318 – € 724.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolbleistraat 4 in Hengelo?
Voor Kolbleistraat 4 adviseren wij een bod van € 718.292 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolbleistraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kolbleistraat 4 in Hengelo bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolbleistraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolbleistraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolbleistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kolbleistraat 4 ligt rond € 703.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolbleistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kolbleistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.