Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvisstraat 19

7559MP Hengelo

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.257
+8,6%
[ € 589.826 – € 750.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.503[ € 623.678 – € 689.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.299[ € 649.872 – € 718.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvisstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.257 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds september +0,7%
+€ 52.87212 maanden +8,6%
+€ 28.95412 mnd vs. NL +4,7%
Goudvisstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.257 voor Goudvisstraat 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvisstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.257.

Verwachte verkoopprijs Goudvisstraat 19
€ 684.299[ € 649.872 – € 718.280 ]
Verkoper houdt over€ 675.522−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.135+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvisstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvisstraat 19
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 656.503[ € 623.678 – € 689.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvisstraat 19 adviseren wij in een bod van € 684.299, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.503 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.257+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.299+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.514+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvisstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 656.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvisstraat 19 in Hengelo bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 670.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvisstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.257
Verwachte verkoopprijs€ 684.299
Verwachte vraagprijs€ 656.503
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudvisstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.257 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudvisstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvisstraat 19 in Hengelo.

Wat is Goudvisstraat 19 in Hengelo waard?
Goudvisstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.257 (bandbreedte € 589.826 – € 750.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvisstraat 19 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Goudvisstraat 19 in Hengelo is in oktober 2026 € 656.503 (bandbreedte € 623.678 – € 689.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvisstraat 19 in Hengelo?
Voor Goudvisstraat 19 adviseren wij een bod van € 684.299 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvisstraat 19 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvisstraat 19 in Hengelo bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvisstraat 19 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvisstraat 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvisstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Goudvisstraat 19 ligt rond € 670.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvisstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Goudvisstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.