Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselstraat 125

7559NW Hengelo

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.252
+8,6%
[ € 596.862 – € 759.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.725[ € 631.489 – € 697.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.054[ € 657.380 – € 726.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselstraat 125 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.252 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds september +0,7%
+€ 53.50312 maanden +8,6%
+€ 29.29912 mnd vs. NL +4,7%
Brusselstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.252 voor Brusselstraat 125 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselstraat 125 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.252.

Verwachte verkoopprijs Brusselstraat 125
€ 692.054[ € 657.380 – € 726.577 ]
Verkoper houdt over€ 683.191−€ 8.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.045+€ 15.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselstraat 125 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselstraat 125
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 664.725[ € 631.489 – € 697.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselstraat 125 adviseren wij in een bod van € 692.054, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.725 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.252+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.054+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.657+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 664.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselstraat 125 in Hengelo bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 678.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.252
Verwachte verkoopprijs€ 692.054
Verwachte vraagprijs€ 664.725
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsloo 7, 7559VN Hengelo
Elsloo 7
2021 · 221 m²
€ 919.315
Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Loevestein 95, 7559RX Hengelo
Loevestein 95
2021 · 98 m²
€ 491.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselstraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.252 duidelijk in het hogere segment van Vossenbelt Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brusselstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselstraat 125 in Hengelo.

Wat is Brusselstraat 125 in Hengelo waard?
Brusselstraat 125 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.252 (bandbreedte € 596.862 – € 759.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselstraat 125 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brusselstraat 125 in Hengelo is in oktober 2026 € 664.725 (bandbreedte € 631.489 – € 697.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselstraat 125 in Hengelo?
Voor Brusselstraat 125 adviseren wij een bod van € 692.054 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselstraat 125 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselstraat 125 in Hengelo bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselstraat 125 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselstraat 125 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 53.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Brusselstraat 125 ligt rond € 678.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Brusselstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.