Huiswaardemeter

Woningwaarde Namenstraat 8

7559NX Hengelo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.633
+8,6%
[ € 451.117 – € 574.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.527[ € 474.551 – € 524.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.083[ € 499.228 – € 551.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Namenstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.633 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds september +0,7%
+€ 40.43812 maanden +8,6%
+€ 22.14512 mnd vs. NL +4,7%
Namenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.633 voor Namenstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Namenstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.083. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.633.

Verwachte verkoopprijs Namenstraat 8
€ 526.083[ € 499.228 – € 551.777 ]
Verkoper houdt over€ 519.046−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.755+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Namenstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Namenstraat 8
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 499.527[ € 474.551 – € 524.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Namenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 526.083, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.527 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.083+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.387+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Namenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Namenstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 512.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Namenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.633
Verwachte verkoopprijs€ 526.083
Verwachte vraagprijs€ 499.527
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Duizendpoot 98, 7559DV Hengelo
Duizendpoot 98
2009 · 83 m²
€ 354.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.633 zit Namenstraat 8 in het middensegment van Het Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Namenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Namenstraat 8 in Hengelo.

Wat is Namenstraat 8 in Hengelo waard?
Namenstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.633 (bandbreedte € 451.117 – € 574.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Namenstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Namenstraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 499.527 (bandbreedte € 474.551 – € 524.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Namenstraat 8 in Hengelo?
Voor Namenstraat 8 adviseren wij een bod van € 526.083 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Namenstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Namenstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Namenstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Namenstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Namenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Namenstraat 8 ligt rond € 512.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Namenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Namenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.