Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbeltweg 9

7559PN Hengelo

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.617
+8,6%
[ € 589.263 – € 749.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.318[ € 623.502 – € 689.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.185[ € 649.066 – € 717.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbeltweg 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.617 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,7%
+€ 52.82212 maanden +8,6%
+€ 28.92712 mnd vs. NL +4,7%
Vossenbeltweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.617 voor Vossenbeltweg 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbeltweg 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.185. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.617.

Verwachte verkoopprijs Vossenbeltweg 9
€ 683.185[ € 649.066 – € 717.388 ]
Verkoper houdt over€ 674.420−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.999+€ 15.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbeltweg 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbeltweg 9
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 656.318[ € 623.502 – € 689.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbeltweg 9 adviseren wij in een bod van € 683.185, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.318 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.617+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.185+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.344+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbeltweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 656.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbeltweg 9 in Hengelo bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 669.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbeltweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.617
Verwachte verkoopprijs€ 683.185
Verwachte vraagprijs€ 656.318
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjuffer 62, 7559DJ Hengelo
Beekjuffer 62
2005 · 136 m²
€ 388.136
Straatbeeld van Meikever 7, 7559DR Hengelo
Meikever 7
2007 · 122 m²
€ 446.721
Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenbeltweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.617 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenbeltweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbeltweg 9 in Hengelo.

Wat is Vossenbeltweg 9 in Hengelo waard?
Vossenbeltweg 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.617 (bandbreedte € 589.263 – € 749.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbeltweg 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vossenbeltweg 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 656.318 (bandbreedte € 623.502 – € 689.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbeltweg 9 in Hengelo?
Voor Vossenbeltweg 9 adviseren wij een bod van € 683.185 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbeltweg 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbeltweg 9 in Hengelo bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbeltweg 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbeltweg 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbeltweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbeltweg 9 ligt rond € 669.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbeltweg 9?
Huishoudens in de buurt van Vossenbeltweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.