Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbeltweg 20

7559PP Hengelo

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.191
+8,6%
[ € 631.128 – € 803.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.413[ € 667.292 – € 737.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.279[ € 695.318 – € 768.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbeltweg 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.191 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,7%
+€ 56.57412 maanden +8,6%
+€ 30.98112 mnd vs. NL +4,7%
Vossenbeltweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.191 voor Vossenbeltweg 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbeltweg 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.279. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.191.

Verwachte verkoopprijs Vossenbeltweg 20
€ 732.279[ € 695.318 – € 768.510 ]
Verkoper houdt over€ 722.974−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.075+€ 16.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbeltweg 20 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbeltweg 20
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 702.413[ € 667.292 – € 737.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbeltweg 20 adviseren wij in een bod van € 732.279, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.413 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.191+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.279+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.893+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbeltweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 702.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbeltweg 20 in Hengelo bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 717.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbeltweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.191
Verwachte verkoopprijs€ 732.279
Verwachte vraagprijs€ 702.413
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Broek

Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 58, 7559EP Hengelo
Bijenkorf 58
2020 · 219 m²
€ 812.014
Straatbeeld van Sprinkhaan 27, 7559EJ Hengelo
Sprinkhaan 27
2011 · 254 m²
€ 955.685
Straatbeeld van Kolbleistraat 16, 7559MC Hengelo
Kolbleistraat 16
2015 · 254 m²
€ 994.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenbeltweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.191 duidelijk in het hogere segment van Het Broek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenbeltweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbeltweg 20 in Hengelo.

Wat is Vossenbeltweg 20 in Hengelo waard?
Vossenbeltweg 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.191 (bandbreedte € 631.128 – € 803.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbeltweg 20 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vossenbeltweg 20 in Hengelo is in oktober 2026 € 702.413 (bandbreedte € 667.292 – € 737.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbeltweg 20 in Hengelo?
Voor Vossenbeltweg 20 adviseren wij een bod van € 732.279 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbeltweg 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbeltweg 20 in Hengelo bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbeltweg 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbeltweg 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 56.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbeltweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbeltweg 20 ligt rond € 717.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbeltweg 20?
Huishoudens in de buurt van Vossenbeltweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.