Woningwaarde Schalmedenweg 25

7559RB Hengelo

111 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 6.326Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.153

+8,6%

[ € 617.895 – € 786.411 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 687.593[ € 653.213 – € 721.973 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.021[ € 680.648 – € 752.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmedenweg 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.153 (€ 6.326 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.791Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.38812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 30.33212 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Schalmedenweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.153 voor Schalmedenweg 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmedenweg 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.021. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.153.

Verwachte verkoopprijs Schalmedenweg 25

€ 717.021[ € 680.648 – € 752.296 ]

Verkoper houdt over€ 707.884−€ 9.137 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.511+€ 16.490 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.021

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmedenweg 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmedenweg 25

Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.

€ 687.593[ € 653.213 – € 721.973 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.195[ € 5.885 – € 6.504 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied

€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmedenweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 717.021, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.593 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.153+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.021+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.872+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmedenweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 687.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmedenweg 25 in Hengelo bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 702.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 902.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434

OZB€ 64

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmedenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.153

Verwachte verkoopprijs€ 717.021

Verwachte vraagprijs€ 687.593

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Slangenbeek

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Slangenbeek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Slangenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Slangenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

75%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Meester van Manenstraat 1

Meester van Manenstraat 1

1977 · 185 m²

€ 513.090

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalmedenweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 702.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Slangenbeek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schalmedenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmedenweg 25 in Hengelo.

Wat is Schalmedenweg 25 in Hengelo waard?

Schalmedenweg 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.153 (bandbreedte € 617.895 – € 786.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Slangenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmedenweg 25 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Schalmedenweg 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 687.593 (bandbreedte € 653.213 – € 721.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.326.

Hoeveel moet ik overbieden op Schalmedenweg 25 in Hengelo?

Voor Schalmedenweg 25 adviseren wij een bod van € 717.021 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schalmedenweg 25 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Schalmedenweg 25 in Hengelo bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schalmedenweg 25 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schalmedenweg 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmedenweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Slangenbeek is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Schalmedenweg 25 ligt rond € 702.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schalmedenweg 25?

Huishoudens in de buurt van Schalmedenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Slangenbeek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.