Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlijnstraat 124

7559WK Hengelo

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.432
+8,6%
[ € 367.340 – € 467.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.988[ € 386.639 – € 427.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.144[ € 406.358 – € 449.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlijnstraat 124 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.432 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,7%
+€ 32.92812 maanden +8,6%
+€ 18.03212 mnd vs. NL +4,7%
Berlijnstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.432 voor Berlijnstraat 124 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlijnstraat 124 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.144. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.432.

Verwachte verkoopprijs Berlijnstraat 124
€ 428.144[ € 406.358 – € 449.131 ]
Verkoper houdt over€ 422.184−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.857+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlijnstraat 124 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Berlijnstraat 124
Onder gem. in SlangenbeekBoven gem.
€ 406.988[ € 386.639 – € 427.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Slangenbeek
€ 678.500[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlijnstraat 124 adviseren wij in een bod van € 428.144, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.988 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.432+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.144+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.551+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlijnstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 406.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlijnstraat 124 in Hengelo bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 417.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlijnstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.432
Verwachte verkoopprijs€ 428.144
Verwachte vraagprijs€ 406.988
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVossenbelt Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbelt Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Vossenbelt Zuid

Vossenbelt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelgemstraat 2, 7559NL Hengelo
Wevelgemstraat 2
1999 · 147 m²
€ 489.830
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Turnhoutstraat 20, 7559NK Hengelo
Turnhoutstraat 20
2000 · 97 m²
€ 301.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.432 zit Berlijnstraat 124 in het middensegment van Vossenbelt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlijnstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlijnstraat 124 in Hengelo.

Wat is Berlijnstraat 124 in Hengelo waard?
Berlijnstraat 124 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.432 (bandbreedte € 367.340 – € 467.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbelt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlijnstraat 124 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berlijnstraat 124 in Hengelo is in oktober 2026 € 406.988 (bandbreedte € 386.639 – € 427.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlijnstraat 124 in Hengelo?
Voor Berlijnstraat 124 adviseren wij een bod van € 428.144 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlijnstraat 124 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berlijnstraat 124 in Hengelo bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlijnstraat 124 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlijnstraat 124 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlijnstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbelt Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Berlijnstraat 124 ligt rond € 417.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlijnstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Berlijnstraat 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbelt Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.