Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorsestraat 11a

7496AA Hengevelde

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.593
-0,4%
[ € 276.842 – € 352.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.307[ € 290.992 – € 321.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.103[ € 306.706 – € 338.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorsestraat 11a in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.593 (€ 3.084 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -101Sinds september -0,0%
€ -1.21612 maanden -0,4%
€ -13.45112 mnd vs. NL -4,3%
Goorsestraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.593 voor Goorsestraat 11a in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorsestraat 11a in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.103. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.593.

Verwachte verkoopprijs Goorsestraat 11a
€ 323.103[ € 306.706 – € 338.990 ]
Verkoper houdt over€ 318.299−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.715+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorsestraat 11a in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Goorsestraat 11a
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 306.307[ € 290.992 – € 321.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorsestraat 11a adviseren wij in een bod van € 323.103, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.307 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.593+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.103+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.258+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorsestraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 306.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorsestraat 11a in Hengevelde bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorsestraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.593
Verwachte verkoopprijs€ 323.103
Verwachte vraagprijs€ 306.307
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.593 is Goorsestraat 11a een van de meer betaalbare woningen in Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goorsestraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorsestraat 11a in Hengevelde.

Wat is Goorsestraat 11a in Hengevelde waard?
Goorsestraat 11a in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.593 (bandbreedte € 276.842 – € 352.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorsestraat 11a in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Goorsestraat 11a in Hengevelde is in oktober 2026 € 306.307 (bandbreedte € 290.992 – € 321.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorsestraat 11a in Hengevelde?
Voor Goorsestraat 11a adviseren wij een bod van € 323.103 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorsestraat 11a in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Goorsestraat 11a in Hengevelde bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorsestraat 11a in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorsestraat 11a in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.216) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorsestraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Goorsestraat 11a ligt rond € 314.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorsestraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Goorsestraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.