Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurstraat 19

7496AK Hengevelde

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.026
-0,4%
[ € 296.583 – € 377.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.389[ € 311.970 – € 344.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.890[ € 328.504 – € 363.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurstraat 19 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.026 (€ 3.009 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -108Sinds september -0,0%
€ -1.30312 maanden -0,4%
€ -14.41012 mnd vs. NL -4,3%
Ruurstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.026 voor Ruurstraat 19 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurstraat 19 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.026.

Verwachte verkoopprijs Ruurstraat 19
€ 345.890[ € 328.504 – € 363.083 ]
Verkoper houdt over€ 340.835−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.958+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurstraat 19 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurstraat 19
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 328.389[ € 311.970 – € 344.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurstraat 19 adviseren wij in een bod van € 345.890, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.389 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.026+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.890+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.185+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 328.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurstraat 19 in Hengevelde bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 337.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.026
Verwachte verkoopprijs€ 345.890
Verwachte vraagprijs€ 328.389
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.026 is Ruurstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruurstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurstraat 19 in Hengevelde.

Wat is Ruurstraat 19 in Hengevelde waard?
Ruurstraat 19 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.026 (bandbreedte € 296.583 – € 377.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurstraat 19 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Ruurstraat 19 in Hengevelde is in oktober 2026 € 328.389 (bandbreedte € 311.970 – € 344.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurstraat 19 in Hengevelde?
Voor Ruurstraat 19 adviseren wij een bod van € 345.890 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurstraat 19 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurstraat 19 in Hengevelde bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurstraat 19 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurstraat 19 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.303) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ruurstraat 19 ligt rond € 337.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ruurstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.