Woningwaarde Haaksbergerstraat 1

7496AX Hengevelde

174 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.421Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 595.312

-0,4%

[ € 523.875 – € 666.749 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 581.296[ € 552.231 – € 610.361 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.666[ € 578.738 – € 639.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.312 (€ 3.421 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -191Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.30212 maanden -0,4%-0,4%

€ -25.45412 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Haaksbergerstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.312 voor Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.312.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 1

€ 609.666[ € 578.738 – € 639.658 ]

Verkoper houdt over€ 601.710−€ 7.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.009+€ 14.343 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.666

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 581.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 1

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 581.296[ € 552.231 – € 610.361 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 609.666, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.296 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.312+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.666+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.149+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 581.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 595.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911

OZB€ 50

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.312

Verwachte verkoopprijs€ 609.666

Verwachte vraagprijs€ 581.296

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→

PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (21%)

C (15%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksbergerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.312 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde.

Wat is Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde waard?

Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.312 (bandbreedte € 523.875 – € 666.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde?

De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde is in oktober 2026 € 581.296 (bandbreedte € 552.231 – € 610.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.

Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde?

Voor Haaksbergerstraat 1 adviseren wij een bod van € 609.666 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde?

De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 1 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.302) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 1 ligt rond € 595.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.