Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomhof 44

7496BC Hengevelde

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.003
-0,4%
[ € 347.603 – € 442.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.735[ € 365.498 – € 403.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.545[ € 384.869 – € 425.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomhof 44 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.003 (€ 2.821 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -127Sinds september -0,0%
€ -1.52712 maanden -0,4%
€ -16.88912 mnd vs. NL -4,3%
Bomhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.003 voor Bomhof 44 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomhof 44 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.545. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.003.

Verwachte verkoopprijs Bomhof 44
€ 405.545[ € 384.869 – € 425.383 ]
Verkoper houdt over€ 399.834−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.806+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomhof 44 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Bomhof 44
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 384.735[ € 365.498 – € 403.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomhof 44 adviseren wij in een bod van € 405.545, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.735 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.003+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.545+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.822+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 384.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomhof 44 in Hengevelde bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 395.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.003
Verwachte verkoopprijs€ 405.545
Verwachte vraagprijs€ 384.735
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomhof 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengevelde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomhof 44 in Hengevelde.

Wat is Bomhof 44 in Hengevelde waard?
Bomhof 44 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.003 (bandbreedte € 347.603 – € 442.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomhof 44 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Bomhof 44 in Hengevelde is in oktober 2026 € 384.735 (bandbreedte € 365.498 – € 403.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomhof 44 in Hengevelde?
Voor Bomhof 44 adviseren wij een bod van € 405.545 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomhof 44 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Bomhof 44 in Hengevelde bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomhof 44 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomhof 44 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.527) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bomhof 44 ligt rond € 395.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomhof 44?
Huishoudens in de buurt van Bomhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.