Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekkemansbeld 28

7496BD Hengevelde

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.837
-0,4%
[ € 308.737 – € 392.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.539[ € 324.462 – € 358.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.389[ € 341.983 – € 377.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekkemansbeld 28 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.837 (€ 3.132 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -113Sinds september -0,0%
€ -1.35712 maanden -0,4%
€ -15.00112 mnd vs. NL -4,3%
Hekkemansbeld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.837 voor Hekkemansbeld 28 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekkemansbeld 28 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.389. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.837.

Verwachte verkoopprijs Hekkemansbeld 28
€ 360.389[ € 341.983 – € 377.981 ]
Verkoper houdt over€ 355.175−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.747+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekkemansbeld 28 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Hekkemansbeld 28
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 341.539[ € 324.462 – € 358.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekkemansbeld 28 adviseren wij in een bod van € 360.389, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.539 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.837+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.389+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.408+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekkemansbeld 28 zal in bij een vraagprijs van € 341.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekkemansbeld 28 in Hengevelde bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 350.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekkemansbeld 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.837
Verwachte verkoopprijs€ 360.389
Verwachte vraagprijs€ 341.539
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.837 is Hekkemansbeld 28 een van de meer betaalbare woningen in Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekkemansbeld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekkemansbeld 28 in Hengevelde.

Wat is Hekkemansbeld 28 in Hengevelde waard?
Hekkemansbeld 28 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.837 (bandbreedte € 308.737 – € 392.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekkemansbeld 28 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Hekkemansbeld 28 in Hengevelde is in oktober 2026 € 341.539 (bandbreedte € 324.462 – € 358.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekkemansbeld 28 in Hengevelde?
Voor Hekkemansbeld 28 adviseren wij een bod van € 360.389 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekkemansbeld 28 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hekkemansbeld 28 in Hengevelde bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekkemansbeld 28 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekkemansbeld 28 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.357) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekkemansbeld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hekkemansbeld 28 ligt rond € 350.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekkemansbeld 28?
Huishoudens in de buurt van Hekkemansbeld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.