Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomhof 64

7496BH Hengevelde

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.219
-0,4%
[ € 719.153 – € 915.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.865[ € 763.672 – € 844.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.795[ € 788.873 – € 871.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomhof 64 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.219 (€ 3.873 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -263Sinds september -0,0%
€ -3.16012 maanden -0,4%
€ -34.94212 mnd vs. NL -4,3%
Bomhof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.219 voor Bomhof 64 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomhof 64 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.795. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.219.

Verwachte verkoopprijs Bomhof 64
€ 830.795[ € 788.873 – € 871.912 ]
Verkoper houdt over€ 820.406−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.561+€ 18.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomhof 64 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Bomhof 64
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 803.865[ € 763.672 – € 844.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomhof 64 adviseren wij in een bod van € 830.795, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.865 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.219+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.795+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.335+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomhof 64 zal in bij een vraagprijs van € 803.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomhof 64 in Hengevelde bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 817.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 69
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomhof 64

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.219
Verwachte verkoopprijs€ 830.795
Verwachte vraagprijs€ 803.865
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomhof 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.219 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bomhof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomhof 64 in Hengevelde.

Wat is Bomhof 64 in Hengevelde waard?
Bomhof 64 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.219 (bandbreedte € 719.153 – € 915.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomhof 64 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Bomhof 64 in Hengevelde is in oktober 2026 € 803.865 (bandbreedte € 763.672 – € 844.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomhof 64 in Hengevelde?
Voor Bomhof 64 adviseren wij een bod van € 830.795 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomhof 64 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Bomhof 64 in Hengevelde bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomhof 64 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomhof 64 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomhof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bomhof 64 ligt rond € 817.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomhof 64?
Huishoudens in de buurt van Bomhof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.