Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosveld 10

7496BJ Hengevelde

285 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.333
-0,4%
[ € 757.093 – € 963.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.827[ € 803.536 – € 888.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.088[ € 830.856 – € 918.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosveld 10 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.333 (€ 3.019 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -277Sinds september -0,0%
€ -3.32712 maanden -0,4%
€ -36.78612 mnd vs. NL -4,3%
Rosveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.333 voor Rosveld 10 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosveld 10 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.088. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 860.333.

Verwachte verkoopprijs Rosveld 10
€ 875.088[ € 830.856 – € 918.314 ]
Verkoper houdt over€ 864.212−€ 10.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.740+€ 19.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosveld 10 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Rosveld 10
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 845.827[ € 803.536 – € 888.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosveld 10 adviseren wij in een bod van € 875.088, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.827 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.333+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.088+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.842+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 845.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosveld 10 in Hengevelde bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 860.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 72
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.333
Verwachte verkoopprijs€ 875.088
Verwachte vraagprijs€ 845.827
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosveld 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.333 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosveld 10 in Hengevelde.

Wat is Rosveld 10 in Hengevelde waard?
Rosveld 10 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.333 (bandbreedte € 757.093 – € 963.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosveld 10 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Rosveld 10 in Hengevelde is in oktober 2026 € 845.827 (bandbreedte € 803.536 – € 888.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosveld 10 in Hengevelde?
Voor Rosveld 10 adviseren wij een bod van € 875.088 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosveld 10 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Rosveld 10 in Hengevelde bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosveld 10 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosveld 10 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.327) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rosveld 10 ligt rond € 860.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosveld 10?
Huishoudens in de buurt van Rosveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.