Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosveld 13

7496BJ Hengevelde

296 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.002
-0,4%
[ € 767.362 – € 976.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.563[ € 814.685 – € 900.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.684[ € 842.384 – € 931.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosveld 13 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.002 (€ 2.946 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds september -0,0%
€ -3.37212 maanden -0,4%
€ -37.28512 mnd vs. NL -4,3%
Rosveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.002 voor Rosveld 13 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosveld 13 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.684. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 872.002.

Verwachte verkoopprijs Rosveld 13
€ 886.684[ € 842.384 – € 931.056 ]
Verkoper houdt over€ 875.680−€ 11.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.568+€ 19.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosveld 13 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Rosveld 13
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 857.563[ € 814.685 – € 900.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosveld 13 adviseren wij in een bod van € 886.684, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.563 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.002+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.684+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.018+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 857.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosveld 13 in Hengevelde bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 872.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 73
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.002
Verwachte verkoopprijs€ 886.684
Verwachte vraagprijs€ 857.563
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosveld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.002 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosveld 13 in Hengevelde.

Wat is Rosveld 13 in Hengevelde waard?
Rosveld 13 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.002 (bandbreedte € 767.362 – € 976.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosveld 13 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Rosveld 13 in Hengevelde is in oktober 2026 € 857.563 (bandbreedte € 814.685 – € 900.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosveld 13 in Hengevelde?
Voor Rosveld 13 adviseren wij een bod van € 886.684 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosveld 13 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Rosveld 13 in Hengevelde bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosveld 13 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosveld 13 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.372) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rosveld 13 ligt rond € 872.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosveld 13?
Huishoudens in de buurt van Rosveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.